តោះទៅស្គាល់ប្រទេសនៅតំបន់អាស៊ីដែលមានពន្ធលើអចលនទ្រព្យទាបជាងគេ
គ្រប់ប្រទេសទាំងអស់សុទ្ធតែតម្រូវឲ្យប្រជាពលរដ្ឋធ្វើការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ តែអត្រាពន្ធខុសៗគ្នាតាមប្រទេសនីមួយៗ។ មានបណ្តាប្រទេសមួយចំនួននៅក្នុងទ្វីបអាស៊ីយើងមានការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យទាប។ ចង់ដឹងថាមានប្រទេសណាខ្លះទៅមើលចំនុចខាងក្រោមទាំងអស់គ្នា៖
១) ប្រទេសកូរ៉េ
ធ្លាប់ជាប្រទេសមួយដែលមាន GDP សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ (GDP per capita) ប្រហាក់ប្រហែលនឹងប្រទេសហ្វីលីពីនកាលពីទស្សវត្តរ៍ ៨០ តែមកដល់សព្វថ្ងៃគេសង្កេតឃើញថាសេដ្ឋកិច្ចមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងពិសេសជាងមួយទសវត្សរ៍កន្លងទៅ។ យោងតាមទិន្នន័យពីធនាគារពិភពលោក កូរ៉េនឹងមានការកើនឡើងនូវ GDP សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ លើសប្រទេសជប៉ុន (ខណៈដែលជប៉ុនមានការធ្លាក់ចុះ GDP សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ពី ៤៨,០០០ដុល្លារ ទៅ ៣៨,០០០ដុលា្លរ គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០១២)។ ការកើនឡើង GDP per capita ក៏បណ្តាលឲ្យមានការកើនឡើងនូវទីផ្សារអចលនទ្រព្យដូចគ្នា ដូច្នេះថ្មីៗនេះហើយរដ្ឋាភិបាលមានផែនការបង្កើនពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ តើអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យមានប៉ុន្មានភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ?
ជាក់ស្តែងចំពោះផ្ទះវីឡាត្រូវធ្វើការបង់ពន្ធ ៤% ក្នុងនោះជនបរទេសមានសិទ្ធិទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសបាន ហើយការទិញអាផាតមិន (apartment) នៅទីក្រុងសេអ៊ូលមានអត្រាពន្ធទាប។ ការស្នើសុំពន្ធលើអចលនទ្រព្យពី ០,៥% ទៅ ២% ដែលនឹងចាប់ផ្តើមលើអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃជាង ៦០០ លានវ៉ុន (៥៣៤,៥០៦,៨៧ ដុល្លារអាមេរិក) នឹងត្រូវកើនឡើងដល់ ០,៥% ទៅ ៣,២%។
២) ប្រទេសកម្ពុជា
ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រមាណ ៧% ក្នុងមួយឆ្នាំ កម្ពុជាផ្តល់ជូនអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ០,១% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាប្រទេសដែលយកពន្ធទាបលើអចលនទ្រព្យ។ អចលនទ្រព្យដែលកំណត់ថាជាប់ពន្ធគឺមានតម្លៃចាប់ពី ១០០លានរៀល ឬប្រមាណ ២៥,០០០ដុល្លារ។
៣) ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី
ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីគឺជាអ្នកប្រជែងដ៏ល្អមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងបញ្ជីនេះ ហើយផ្តល់នូវពន្ធអចលនទ្រព្យមួយចំនួននៅអាស៊ី។ ការបង់ពន្ធមាន ២ ប្រភេទ៖
១) Quit Rent៖ (សម្រាប់ម្ចាស់ដី) ត្រូវបានបង់ដោយផ្ទាល់ទៅការិយាល័យដីធ្លីសម្រាប់ការជួលនិងអចលនទ្រព្យទាំងអស់។ ជាទូទៅថ្លៃសេវាត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការជួលដីដែលធ្វើការដាក់ជួល។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះអាចធ្វើការចរចាបាន និងមិនបានកំណត់ឱ្យអ្នកត្រឡប់មកវិញច្រើនជាង ១០ដុល្លារ ទៅ ២០ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។
២) Assessment Tax៖ វាស្រដៀងទៅនឹងពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រើក្នុងប្រទេសប្រទេសផ្សេងៗ។ វាត្រូវបានគណនាផ្អែកលើការវាយតម្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ អត្រាពន្ធប្រមាណ ៤% ក្នុងមួយឆ្នាំ៕
ដោយ៖ យ៉ាយ៉ា
